La tecnología ha revolucionado el sector inmobiliario, dando lugar a una nueva forma de adquirir propiedades: el metaverso. A pesar de que para muchos la idea de comprar tierras ficticias por sumas millonarias parezca absurda, en la actualidad empresas como PwC y Metaverse Group han invertido sumas considerables para adquirir terrenos virtuales. Pero ¿por qué estas propiedades pueden tener un valor real en el mercado inmobiliario del metaverso? En este post analizaremos los motivos que están impulsando esta nueva tendencia en el mundo de los bienes raíces.
I. Introducción
A. Definición del metaverso
En estos tiempos de constante innovación tecnológica, es fundamental adentrarse en las herramientas digitales que se han venido implementando. Una de ellas es el metaverso, que se refiere a un concepto que integra mundos virtuales en línea en los que los usuarios interactúan y participan en experiencias virtuales. Es como crear un universo virtual en el que los usuarios pueden moverse e interactuar entre sí.
Se trata de una realidad mucho más reciente y aún no existe un metaverso de acceso generalizado, sin embargo, ya existen plataformas que buscan crear un metaverso real. La que más cerca está de conseguirlo es Meta con su plataforma Horizon Worlds. Otras plataformas populares son Second Life, VRChat, Decentraland y The Sandbox.
El metaverso es una herramienta digital de gran impacto, sobre todo en el mercado inmobiliario, debido a su capacidad para innovar, adaptarse y reinventarse en un entorno altamente competitivo. Su uso es indispensable en estos tiempos de crisis, y su crecimiento futuro parece ser prometedor. [1][2]
B. Creciente importancia del mercado inmobiliario en el metaverso
El metaverso inmobiliario está en pleno auge y cada vez es más necesario prestar atención a este mercado emergente. Con compras y ventas rentables de terrenos para construir casas, ciudades y lugares para eventos deportivos y culturales, el mundo virtual está en expansión. La actividad económica se concentra principalmente en cuatro plataformas: Decentraland, Cryptovoxels, Sandbox y Somnium Space.
Según los análisis de BrandEssence Market Research, se prevé que el mercado inmobiliario del metaverso crezca a una tasa anual del 31% entre 2022 y 2028, y en el año 2021 las compraventas digitales ya alcanzaron los 500 millones de dólares.
La moneda digital y blockchain son utilizados como medio de pago y se espera que el uso de tokens no fungibles (NFT) otorgue a los bienes digitales la propiedad y usufructo necesarios. La escasez de estos bienes también ayuda a asegurar su valor en el mercado.
Inversionistas inmobiliarios, tales como The Sandbox, Snoopverse, y Metaverse Group han comprado parcelas y terrenos virtuales por cifras millonarias, lo que evidencia el enorme potencial del mercado inmobiliario digital. El metaverso inmobiliario representa una oportunidad interesante para aquellos que estén dispuestos a explorarlo y sacarle provecho en el futuro. [3][4]
C. Uso de monedas digitales y blockchain en la compraventa de terrenos virtuales
El mercado inmobiliario del metaverso se está moviendo por medio del uso de monedas digitales basadas en blockchain. La compraventa de terrenos virtuales se realiza con criptomonedas en plataformas como MANA, que es utilizado para mover el comercio en Decentraland. Esta moneda permite comprar terrenos, bienes y servicios virtuales. Actualmente, la mayor parte de la actividad económica de algunos de los metaversos más conocidos gira en torno al sector inmobiliario, en el que cada mundo virtual está dividido en una cantidad finita de parcelas que se pueden comprar y vender con criptomonedas. En 2021, las compraventas en el mundo virtual alcanzaron los 500 millones de dólares y un informe de BrandEssence Market Research prevé que el mercado inmobiliario del metaverso crezca a una tasa anual del 31% entre 2022 y 2028. El real estate en el metaverso no es tan diferente al mercado inmobiliario tradicional, con los NFT se otorga la propiedad y usufructo de los bienes digitales, es decir, el derecho a gozar del bien y sacarle provecho. No obstante, aunque las compras de parcelas en el metaverso no se pueden duplicar, el ejercicio de esta compra aún no garantiza la misma seguridad que en el mundo físico pues es considerado un ejercicio altamente especulativo. [5][6]
II. Mercado inmobiliario en el metaverso
A. Concentración de la actividad económica en la compraventa de terrenos
El mercado inmobiliario del metaverso ha experimentado un crecimiento sin precedentes en los últimos meses, especialmente en lo que respecta a la compraventa de terrenos virtuales. De hecho, la mayor parte de la actividad económica en algunos de los metaversos más conocidos gira en torno a este sector. Las transacciones se realizan con monedas digitales basadas en blockchain propias del metaverso, como MANA, una plataforma utilizada para mover el comercio en Decentraland.
A pesar de que esta idea pueda sonar absurda, muchas empresas, agentes inmobiliarios y celebridades ya han comprado terrenos que ni siquiera existen en el mundo real. CNBC informó que en 2021 las compraventas en el mundo virtual alcanzaron los 500 millones de dólares y un informe de BrandEssence Market Research prevé que el mercado inmobiliario del metaverso crezca a una tasa anual del 31% entre 2022 y 2028.
Las cuatro plataformas más populares para la compraventa de terrenos virtuales son Decentraland, Somnium Space, The Sandbox y CryptoVoxels. Además, cada vez son más las marcas que ofrecen esta posibilidad, como Horizon Worlds de Meta. El valor de estas propiedades virtuales se otorga por medio de tokens no fungibles (NFT), lo que ha asegurado su escasez y ha contribuido a su valor. [7][8]
B. Crecimiento del mercado inmobiliario del metaverso según BrandEssence Market Research
El mercado inmobiliario del metaverso está en pleno crecimiento, según un informe de BrandEssence Market Research. Se espera que el mercado siga creciendo a una tasa anual compuesta del 31% entre 2022 y 2028. Los mundos virtuales ofrecen a los inversores la oportunidad de adquirir bienes raíces y propiedades virtuales que pueden proporcionar un valor real en el futuro. Las monedas digitales y la tecnología blockchain se utilizan cada vez más en la compraventa de terrenos virtuales, permitiendo un fácil y seguro intercambio de propiedades.
La actividad económica en el mercado inmobiliario virtual se concentra principalmente en cuatro plataformas: Decentraland, Sandbox, Cryptovoxels y Somnium Space. En Sandbox, un fondo de inversión en bienes raíces digitales, adquirió 700 parcelas de metaverso por más de cuatro millones de dólares. La actividad económica en estas plataformas está en constante crecimiento, y no solo particulares están interesados en comprar propiedades virtuales, sino también empresas de construcción y de proyectos inmobiliarios. Los tokens no fungibles (NFT) se utilizan para otorgar la propiedad y usufructo de los bienes digitales, y se aplican normas de escasez para mantener el valor de los bienes raíces digitales. El mercado inmobiliario del metaverso es un sector en constante evolución, y las posibilidades de uso y aplicación de las propiedades virtuales en el metaverso son cada vez mayores. [9][10]
C. Plataformas más populares para la compraventa de terrenos virtuales
En el mundo del metaverso, la compraventa de terrenos virtuales es una actividad económica que está experimentando un crecimiento espectacular. Según un informe de BrandEssence Market Research, se espera que el mercado inmobiliario del metaverso crezca a una tasa anual del 31% entre 2022 y 2028. Para llevar a cabo estas transacciones, las plataformas más populares son Decentraland, The Sandbox, Snoopverse y Axie Infinity. Estas plataformas utilizan monedas digitales propias del metaverso que se basan en la tecnología blockchain, lo que asegura la seguridad y transparencia de las transacciones.
Además, para otorgar la propiedad y usufructo de los bienes digitales, se utilizan tokens no fungibles (NFT) que permiten al propietario desarrollar, alquilar o vender el inmueble digital. Los precios de estos terrenos no son nada despreciables, con compras que van desde los 450.000 dólares hasta los 243 millones de dólares por terrenos virtuales.
A pesar de que esta inversión es extremadamente especulativa, se están generando nuevas oportunidades de negocio y los compradores están buscando maneras de sacar provecho de sus propiedades virtuales en una variedad de formas. A medida que el metaverso sigue evolucionando, estamos a la expectativa de ver cómo las empresas y las personas aprovechan las posibilidades de la compraventa de terrenos virtuales en el futuro. [11][12]
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III. Ejemplos concretos de compras inmobiliarias en el metaverso
A. Inversión de PwC en el mercado inmobiliario de The Sandbox
La consultora PwC ha invertido una cantidad no revelada en el mercado inmobiliario de The Sandbox, una plataforma de mundos virtuales. Esta acción de PwC es solo una de las muchas que se han estado llevando a cabo en el metaverso, un espacio virtual donde los bienes raíces digitales están siendo vendidos por millones, y esto no ha pasado desapercibido para muchas empresas. Comprar terrenos virtuales parece una locura, pero el valor de estos bienes podría ser real. Ya existen muchos metaversos y Decentraland y The Sandbox se cuentan entre los más populares. Para compras en estos mundos virtuales, las criptomonedas son el método principal de monetización. Los tokens no fungibles (NFT) también están siendo utilizados para otorgar la propiedad y usufructo de los bienes digitales. Aunque algunas compras se han llevado a cabo en miles o millones de dólares, la inversión inmobiliaria en el metaverso sigue siendo muy especulativa. Sin embargo, el metaverso no solo tiene un valor financiero, también tiene la posibilidad de ofrecer nuevas y emocionantes experiencias para las personas. [13][14]
B. Compra de una parcela de tierra en Snoopverse por US$450.000
La idea de comprar tierras virtuales por una cantidad exorbitante de dinero podría parecer descabellada, pero la realidad es que cada vez es más común en el metaverso. Un claro ejemplo de ello es la compra de una parcela de tierra en Snoopverse por un valor de US$450.000. Este mundo virtual es desarrollado por el rapero Snoop Dogg dentro de la plataforma The Sandbox.
No obstante, esta no es la única compra millonaria que se ha registrado en el mercado inmobiliario del metaverso. Empresas como Price Waterhouse Coopers y Metaverse Group han invertido fuertemente en la compra de terrenos virtuales en plataformas como The Sandbox y Decentraland, con montos que superan los US$243 millones.
Para garantizar el valor de estos bienes raíces digitales se utilizan tokens no fungibles (NFT) y se limita la oferta, generando un valor de escasez. Gracias a ello, el valor de los inmuebles virtuales está aumentando, aunque es importante recordar que invertir en el metaverso todavía es altamente especulativo.
Las posibilidades que ofrecen las propiedades virtuales en el metaverso son enormes e incluso se están llevando a cabo eventos digitales para marcas y empresas en estas plataformas. Aunado a ello, se espera que el metaverso se desarrollará para convertirse en un espacio en el que se pueda socializar, jugar, trabajar y aprender. [15][16]
C. Compra de un terreno en Decentraland por parte del Metaverse Group por US$243 millones
El pasado mes de marzo, el Metaverse Group compró un terreno en Decentraland por un valor de US$243 millones. Esta transacción se ha convertido en la mayor compra de propiedad virtual hasta el momento y ha generado un gran revuelo dentro del mercado inmobiliario del metaverso.
Decentraland es un mundo virtual en el que los usuarios pueden comprar, construir y monetizar parcelas de tierra. Esta plataforma se encuentra en pleno crecimiento y ha sido una de las más populares en la compraventa de terrenos virtuales.
El Metaverse Group, una empresa china de juegos y tecnología, ha apostado por invertir en esta plataforma y ha adquirido una gran parcela de tierra para desarrollar su propia marca dentro del metaverso.
Esta compra ha dejado claro el creciente interés en el mercado inmobiliario del metaverso y ha dado lugar a nuevas oportunidades de inversión y desarrollo. Además, ha abierto la puerta a posibles usos y aplicaciones de las propiedades virtuales en el futuro.
La compra del Metaverse Group en Decentraland marca un hito importante en la industria del metaverso y demuestra que las propiedades virtuales pueden tener un valor real en el mercado inmobiliario digital. Con el uso de monedas digitales y tecnología blockchain, se espera que este mercado continúe en constante crecimiento y evolución en los próximos años.
IV. Valor real de las propiedades virtuales en el mercado inmobiliario del metaverso
A. Uso de tokens no fungibles (NFT) para otorgar la propiedad y usufructo de los bienes digitales
El mercado inmobiliario del metaverso está tomando fuerza y los tokens no fungibles (NFT) son clave para asegurar y registrar la propiedad de estos bienes digitales. Los NFT, también conocidos como Token no Fungible, otorgan derechos especiales a objetos digitales únicos como obras de arte, objetos de colección, automóviles e incluso bienes inmuebles en el metaverso. Solo pueden tener un propietario oficial a la vez y están garantizados por una cadena de bloques que impide la modificación del registro de propiedad o la creación de nuevas versiones. Esta tecnología basada en la cadena de bloques también permite que los creadores o artistas reciban regalías por cada venta posterior de las creaciones digitales. Los NFT sirven para muchos propósitos como volver a dar el control y la propiedad a los creadores, a la comunidad y al ciudadano común. Con la tokenización, cada vez más personas pueden acceder a bienes digitales únicos, y el valor de escasez puede asegurar el valor de estos bienes raíces digitales, mostrando su potencial para el mercado inmobiliario del metaverso. [19][20]
B. Valor de escasez para asegurar el valor de los bienes raíces digitales
El valor de escasez es una de las características más importantes para asegurar el valor de los bienes raíces digitales en el metaverso. Al igual que en el mundo físico, la escasez de ciertas propiedades virtuales las convierte en piezas más valiosas y atractivas para los inversores.
Esta condición se aplica a las parcelas de tierra en plataformas como Decentraland, que se componen de un número limitado de piezas. Esta escasez hace que el precio de cada parcela aumente, lo que a su vez aumenta su valor.
Los tokens no fungibles (NFT) también son una forma de garantizar la propiedad y el usufructo de los bienes digitales, incluyendo las propiedades virtuales. Las transacciones en el metaverso generalmente se realizan con criptomonedas y los NFT son el método principal para monetizar e intercambiar valor dentro del mundo virtual.
Si bien el mercado inmobiliario del metaverso sigue siendo especulativo y está evolucionando, los expertos predicen que las propiedades virtuales seguirán ganando valor en el futuro cercano. Y aunque esta nueva forma de mercado inmobiliario puede parecer extraña, los inversores y las empresas ya están invirtiendo en el metaverso con la esperanza de obtener jugosas ganancias. [21][22]
B. Exposición de posibles usos y aplicaciones de propiedades virtuales en el metaverso.
Las propiedades virtuales en el metaverso no solo tienen valor en términos económicos, sino que también presentan posibles usos y aplicaciones en diferentes ámbitos. En el terreno comercial, se pueden utilizar como espacios publicitarios, para la realización de eventos o para la promoción de productos y servicios. En el sector educativo, se pueden crear entornos virtuales para la enseñanza y el aprendizaje, como museos o laboratorios virtuales. En el campo de la salud, podrían ser útiles para la rehabilitación y el tratamiento de trastornos psicológicos y neurológicos. Además, las propiedades virtuales en el metaverso ofrecen la posibilidad de crear comunidades en línea, donde los usuarios pueden interactuar, socializar y compartir intereses. Por ejemplo, pueden utilizarse para la creación de mundos temáticos donde los usuarios pueden disfrutar de actividades relacionadas con la música, el deporte o el cine. En resumen, las posibles aplicaciones de las propiedades virtuales en el metaverso son variadas y prometedoras, lo que ofrece nuevos horizontes para el mundo digital y para la sociedad en general. [23][24]
